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Das annuitätendarlehen ist die bei der baufinanzierung am häufigsten genutzte darlehensform. Umwandlung des cap- darlehens in ein annuitätendarlehen. Der klassische kredit, der während der zinsbindung immer gleiche raten bestehend aus zins und tilgung aufweist, wird als annuitätendarlehen bezeichnet. Das annuitätendarlehen wird auch als amortisations- oder tilgungsdarlehen bezeichnet.

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